Los administradores de fincas en Las Palmas de Gran Canaria son muy importantes para la gestión de una comunidad de propietarios, ya que son los responsables de tener bajo control todo lo relacionado con el ámbito reglamentario y financiero, de manera que gracias a su trabajo se pueden evitar problemas legales y comunitarios.
Las funciones del administrador de fincas
Un administrador de fincas tiene diferentes funciones dependiendo de si se debe encargar de la gestión de fincas arrendadas o fincas de propiedad.
Fincas arrendadas
En este tipo de casos, los administradores de fincas se encargan de:
- Seleccionar al arrendatario, procediendo a la redacción y firma del contrato.
- Cobro de la renta.
- Obtención de la cédula de habitabilidad.
- Llevar a cabo el pago de los impuestos y gastos.
- Gestión del traspaso de locales comerciales.
- Atender las diferentes obras de reparación y mejora que puedan ser necesarias.
- Efectuar las liquidaciones a los propietarios.
- Gestión de temas de morosidad en la comunidad de vecinos.
- Asesoramiento acerca del arrendamiento.
Fincas de propiedad
En las fincas de propiedad se ocupan, entre otras, de estas funciones:
- Protección de la finca y obras: Ocuparse de las diferentes reparaciones que sean necesarias en la comunidad. También se encargará de la elaboración de los convenios en asuntos de obra y la realización de los pagos.
- Custodia de la administración del edificio: Custodiar que se efectúe una buena administración de las instalaciones, el edificio y sus prestaciones.
- Contabilidad: El administrador llevará al día las cuentas de la comunidad de propietarios.
- Asesoramiento: Asesorará a la junta de propietarios en temas de proveedores, inmobiliarios, peritaje, etc.