Cuando se acude a comprar una vivienda, independientemente de que sea nueva o de segunda mano, hay diferentes puntos a tener en cuenta. Los administradores de fincas en Las Palmas de Gran Canaria insisten en la necesidad de que, antes de firmar cualquier contrato de compra, se consulte en el Registro de la Propiedad, si existen estatutos en la comunidad de propietarios en la que se quiere residir y si están inscritos.
La finalidad de los estatutos de la comunidad de vecinos
Los estatutos de una comunidad de propietarios no son obligatorios, lo que hace que en muchas comunidades no se disponga de ellos. Sin embargo, los administradores de fincas recomiendan la existencia de este documento para regular la convivencia de los vecinos.
En los estatutos de la comunidad de propietarios se encuentran reflejadas las obligaciones y los derechos para la convivencia en la propia comunidad. De esta forma, sirven para gestionar de manera correcta la vida en común que transcurre en los espacios compartidos de las fincas.
Su finalidad es la de facilitar que los vecinos se encuentren integrados y formen parte de las decisiones que marquen el destino de la comunidad. En ellos aparecen reglas relativas a:
- Uso o destino de los locales o pisos.
- Uso de las instalaciones deportivas o servicios.
- Administración y gobierno.
- Conservación y reparaciones.
- Gastos.
- Uso o destino del edificio y de sus correspondientes elementos comunes.
- Constitución y ejercicio del derecho de propiedad.
- Normas para prohibir, regular o limitar determinadas actividades.